Brenner: elegante 5-Z-Duplexwohnung im Dorfzentrum
39041 Brenner / Brennero
Es kann nie groß genug sein! Wenn Sie auch dieser Meinung sind, auf Wohnqualität nicht verzichten möchten und dabei noch einen günstigen Kauf machen wollen, so empfehlen wir Ihnen die folgende Immobilie.
Zum Verkauf gelangt nämlich diese beeindruckende Duplex-Wohnung im Dorfzentrum, die die beiden letzten Stockwerke eines Gebäudes einnimmt. Mit einer Nettofläche von rund 140 m² und einem autonomem Eingang, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem großflächigen und unabhängigen Wohnraum suchen. Denn die Wohnung befindet sich im Privathaus und ist auf allen vier Seiten frei, über die Treppe im Privateigentum zu erreichen.
Die großzügige Einteilung der Wohnung begeistert: das große Wohnzimmer ist mit einem Essraum und einer Wohnküche verbunden, was eine ideale Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten schafft. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über vier geräumige Zimmer sowie einem Bad-WC mit Fenster und einem Abstellraum. Der Balkon mit Südausrichtung bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um an sonnigen Tagen zu entspannen. Eine interne Stiege führt Sie zum Dachboden, wo sich zwei weitere Räume und eine Nasszelle befinden; das Dachgeschoß ist ausbaufähig und bietet somit zusätzlichen Raum und zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Und parken können Sie bei Bedarf auch gleich mehrere Autos direkt hinter dem Haus auf dem kostenfreien Parkplatz - fußläufig alles erreichbar (Kindergarten, Schule, Geschäfte, Bus, Zug, Fahrradweg direkt hinterm Haus u.v.m.)
Nota bene: eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, fixieren Sie deshalb einen unverbindlichen Termin mit uns!
Preise
- Kaufpreis 320.000,00 EUR
- konventioniert nein
- Stellplatzpreis 0,00 EUR
Flächen
- Bruttofläche ca. 214 m²
- Wohnfläche ca. 139,43 m²
- Zimmerzahl 7
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Wohnzimmer 1
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer 1
- Anzahl separater WC's 1
- Anzahl Balkons 1
- Balkonfläche ca. 4,37 m²
- Terrassenfläche ca. 0 m²
- Anzahl Gästezimmer 1
- Anzahl Stellplätze 1
- Dachbodenfläche ca. 85,46 m²
Ausstattung
- Etage 2.
- Heizungsart autonome Heizung
- Befeuerung Fernwärme, Holz
- Küche Wohnküche
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Bidet, mit Dusche
- weitere Räume Abstellraum, Dachboden, Esszimmer / Speiseraum
- Balkon / Terrasse ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord, Süd, West
- möbliert ja
Zustandsangaben
- Zustandsart gepflegt
Verwaltung
- Nutzungsart Freizeit, Wohnen
- als Ferienimmobilie geeignet ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden ja
- Energieeffizienzklasse G
- Art des Energieausweises nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt ca. 160 kWh/(m²a)
Umfeld
- nächste Stadt Sterzing
- Gebiet Wohngebiet
- Aussicht Bergblick, Fernblick
- Höhenmeter (über NN) ca. 1.370 m
- Distanz zum Fernbahnhof ca. 50 m
- Distanz zur Autobahn ca. 2 km
- Distanz zum Zentrum ca. 10 m
- Distanz zum Wandergebiet ca. 200 m
- Distanz zu Sportanlagen ca. 50 m